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年底进入购房旺季 东莞二手住宅上月成交止跌

2017-12-06 15:10:46 来源:本网 繁体中文 有奖报错 发表评论 打印正文 关闭页面

  年底进入购房旺季,二手房成交量也开始止跌回升,上月东莞(楼盘)二手房成交量价齐升,成交均价突破1.5万元/平方米。

  据乐有家研究中心监测数据显示,11月东莞二手商品房成交4288套,环比10月上涨31.7%,二手商品房成交均价15464元/平方米,环比上涨4.95%,也是近半年来首次突破15000元/平方米大关。

  此外,受一手房市场影响,卖家挂牌价格也出现分化,东南临深片区挂牌价下滑,城区片区挂牌价上涨。乐有家研究中心统计了11月东莞各区域二手住宅挂牌均价数据,东南临深片区挂牌均价依旧位居榜首,达到21274元/平方米的挂牌价,但相比10月挂牌价有所下降,其次就是城区片区,挂牌均价19990元/平方米,城区片区价格有所上涨,因为教育、配套等资源相对集中,价格也较为坚挺,卖家信心较足。

  具体到各片区成交占比上,相较于一手住宅各片区有涨有跌,11月东莞六大片区二手商品房成交量可谓红红火火,六大片区均出现上涨,其中城区片区和东南临深片区成交量破千套,松山湖片区成交量上涨幅度最大,环比上涨41%。东南临深片区二手房价格依旧是遥遥领先其他片区,也是六大片区中唯一破2万元/平方米的片区。

  乐有家研究中心介绍,各片区成交占比方面,东莞二手商品房成交基本是集聚在东南临深片区和城区片区,两个片区总成交量占据整个东莞二手商品房的60%以上,远超其他四个片区。

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