南昌调查公司：夫妻共同财产和个人财产应该怎么样划分的

夫妻共同财产和个人财产应该怎么样划分的

一、夫妻共同财产和个人财产应该怎么样划分的

夫妻共同财产和个人财产划分依据民法典相关规定。夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益等属于夫妻共同财产。一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的

财产，一方专用的生活用品等属于夫妻一方的个人财产。另外，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式。

二、夫妻共同财产房产怎么分割

夫妻共同财产中的房产分割方式如下：首先由双方协议处理，能达成协议的按协议分割。若协议不成，法院会根据财

产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

如果双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院应当准许；一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

此外，涉及父母出资购房等特殊情形，要依据法律规定和实际出资等情况综合判定分割方式。

三、夫妻共同财产是否可以一人买卖

一般情况下，夫妻共同财产不可以由一人擅自买卖。夫妻对共同财产有平等的处理权，重大财产处置需双方协商一致。

若一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，法院不予支持。但此时另一方有权请求擅自处分的一方赔偿损失。

不过，如果第三人非善意，如明知该房产为夫妻共有且一方未同意出售等情况，那么该买卖行为可能被认定为无效，另一方可以主张追回财产。所以，通常一人不能随意买卖夫妻共同财产，涉及大额财产交易应取得双方同意。

在明确夫妻共同财产和个人财产如何划分后，我们进一步探讨。比如房产，如果是婚后双方共同出资购买，即便只登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产。但如果是一方在婚前购买，且只登记自己名字，婚后也未作产权变更等情况，那就属于个人财产。再如投资收益，婚后用夫妻共同财产投资获得的收益属于共同财产，而一方婚前财产在婚后产生的孳息和自然增值部分则属于个人财产。对于这些划分细节你是否还有疑问呢？若有关于夫妻财产划分的更多困惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准解答。